Estimation théorique
Chemin Vieux de Montpellier,30127 Bellegarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Vieux de Montpellier,30127-Bellegarde indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.766€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.766€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde (30034), comprenant 7357 habitants est de 9,27€, soit un loyer théorique mensuel de 927€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 11,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.173€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.766€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.766€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde (30034), comprenant 7357 habitants est de 9,27€, soit un loyer théorique mensuel de 927€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 11,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.173€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 90 | RUE DES CALANDRES | 3 | 111 | 608 | 212000€ | 1910€ |
2020-03-05 | 57 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 130 | 809 | 342248€ | 2633€ |
2022-11-23 | 23 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 123 | 608 | 323000€ | 2626€ |
2020-08-20 | 139 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 110 | 500 | 304000€ | 2764€ |
2020-03-17 | 7045 | PARADIS | 4 | 83 | 518 | 256000€ | 3084€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DES CALANDRES | 5 | 100 | 734 | 260000€ | 2600€ |
2019-12-20 | 165 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 95 | 236 | 279925€ | 2947€ |
2022-03-02 | 177 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 100 | 331 | 256500€ | 2565€ |
2020-07-30 | 311 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 141 | 853 | 426000€ | 3021€ |
2020-12-04 | 362 | RUE DES CALANDRES | 3 | 93 | 1000 | 341050€ | 3667€ |
2021-03-05 | 42 | CHE DU PARADIS | 5 | 112 | 803 | 347850€ | 3106€ |
2019-08-26 | 325 | RUE DES CALANDRES | 5 | 151 | 1044 | 515500€ | 3414€ |
2021-02-17 | 133 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 77 | 605 | 260000€ | 3377€ |
2022-05-17 | 369 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 106 | 574 | 300990€ | 2840€ |
2022-11-22 | 6047 | CHE DU PARADIS | 5 | 101 | 777 | 250000€ | 2475€ |
2023-03-29 | 425 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 121 | 610 | 332700€ | 2750€ |
2020-02-07 | 455 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 149 | 682 | 445500€ | 2990€ |
2019-12-19 | 117 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 120 | 486 | 295810€ | 2465€ |
2021-07-09 | 117 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 120 | 486 | 340000€ | 2833€ |
2019-12-27 | 11 | RUE MIREILLE | 4 | 91 | 500 | 74360€ | 817€ |
2020-09-04 | 2 | IMP DES SAULES | 3 | 73 | 430 | 204200€ | 2797€ |
2021-10-20 | 326 | CHE DU PARADIS | 4 | 84 | 479 | 276935€ | 3297€ |
2021-12-07 | 6836 | L ENFER | 5 | 85 | 490 | 244550€ | 2877€ |
2021-11-03 | 6836 | L ENFER | 5 | 85 | 490 | 254550€ | 2995€ |
2021-01-22 | 243 | CHE DU PARADIS | 5 | 94 | 0 | 197100€ | 2097€ |
2021-01-27 | 1 | RUE PARADIS | 3 | 60 | 271 | 175000€ | 2917€ |
2022-07-04 | 14 | RUE MIREILLE | 6 | 175 | 504 | 324820€ | 1856€ |
2020-03-05 | 192 | RUE MIREILLE | 4 | 77 | 512 | 259845€ | 3375€ |
2023-03-31 | 165 | RUE JULES RAIMU | 4 | 90 | 542 | 303060€ | 3367€ |
2019-11-12 | 364 | CHE DU PARADIS | 4 | 166 | 674 | 526250€ | 3170€ |
2019-05-17 | 199 | RUE JULES RAIMU | 4 | 104 | 451 | 100902€ | 970€ |
2021-06-23 | 6005 | LES CLAIRETTES | 3 | 70 | 622 | 296000€ | 4229€ |
2022-04-15 | 224 | RUE JULES RAIMU | 4 | 109 | 519 | 284900€ | 2614€ |
2020-10-23 | 417 | CHE DU PARADIS | 4 | 114 | 1200 | 250000€ | 2193€ |
2023-04-14 | 560 | CHE DES COSTIERES | 2 | 39 | 87 | 115000€ | 2949€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 86 | 972 | 228000€ | 2651€ |
2021-07-12 | 264 | RUE JULES RAIMU | 4 | 90 | 517 | 256550€ | 2851€ |
2020-05-26 | 85 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 132 | 995 | 286910€ | 2174€ |
2023-03-31 | 85 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 132 | 995 | 429000€ | 3250€ |
2019-07-23 | 270 | RUE JULES RAIMU | 4 | 72 | 520 | 230929€ | 3207€ |
2022-01-06 | 187 | CHE DE LA BOUVINE | 4 | 74 | 206 | 150000€ | 2027€ |
2019-05-23 | 423 | CHE DU PARADIS | 4 | 131 | 1013 | 401900€ | 3068€ |
2021-10-20 | 163 | RUE JACK RAMBERT | 5 | 109 | 800 | 222000€ | 2037€ |
2022-02-22 | 271 | CHE DU PARADIS | 3 | 65 | 600 | 208000€ | 3200€ |
2022-09-09 | 85 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 132 | 305 | 300800€ | 2279€ |
2022-05-10 | 137 | RUE JACK RAMBERT | 4 | 116 | 843 | 299000€ | 2578€ |
2019-05-28 | 294 | RUE JULES RAIMU | 6 | 129 | 521 | 284700€ | 2207€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DES AIRES | 4 | 120 | 261 | 165000€ | 1375€ |
2022-12-30 | 11 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 107 | 1075 | 278000€ | 2598€ |
2022-10-12 | 11 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 72 | 359 | 225000€ | 3125€ |
2022-06-21 | 1 | IMP ROUMIEU | 4 | 150 | 203 | 319150€ | 2128€ |
2020-12-07 | 5 | IMP ROUMIEU | 4 | 115 | 92 | 220000€ | 1913€ |
2022-03-02 | 73 | CHE DES CHENES BLANCS | 6 | 124 | 1199 | 419340€ | 3382€ |
2022-05-31 | 5 | IMP ROUMIEU | 4 | 115 | 90 | 239000€ | 2078€ |
2022-07-27 | 6967 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 90 | 742 | 300000€ | 3333€ |
2019-09-30 | 392 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 109 | 904 | 300000€ | 2752€ |
2020-10-06 | 158 | RUE DES PECHERS | 5 | 120 | 806 | 340450€ | 2837€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DES AIRES | 4 | 76 | 734 | 180000€ | 2368€ |
2022-06-07 | 5 | IMP ROUMIEU | 4 | 145 | 152 | 337000€ | 2324€ |
2022-06-16 | 15 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 63 | 1077 | 199000€ | 3159€ |
2020-12-16 | 6987 | CHE DES CHENES VERTS | 4 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2020-02-14 | 11 | IMP DES CLAIRETTES | 4 | 88 | 309 | 202500€ | 2301€ |
2021-04-06 | 2 | LOT LES CLAIRETTES | 3 | 69 | 602 | 136735€ | 1982€ |
2022-02-17 | 31 | LOT LES CLAIRETTES | 5 | 91 | 456 | 220000€ | 2418€ |
2021-05-04 | 6 | RUE LAFAYETTE | 4 | 96 | 136 | 212000€ | 2208€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DES AIRES | 3 | 80 | 100 | 186425€ | 2330€ |
2020-11-26 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 150 | 263 | 295000€ | 1967€ |
2021-07-08 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 89 | 356 | 208000€ | 2337€ |
2023-04-24 | 6866 | LA VAQUE BASSE | 4 | 109 | 589 | 240750€ | 2209€ |
2019-07-30 | 5 | RUE BOSSUET | 4 | 120 | 402 | 190000€ | 1583€ |
2019-11-20 | 4 | RUE LAFAYETTE | 4 | 90 | 414 | 190000€ | 2111€ |
2020-06-15 | 240 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 87 | 800 | 265000€ | 3046€ |
2021-12-23 | 445 | CHE DE LA BOUVINE | 5 | 123 | 973 | 255000€ | 2073€ |
2022-02-02 | 1 | RUE DE BEAUCAIRE | 2 | 58 | 239 | 269720€ | 4650€ |
2019-08-01 | 38 | RUE DE NIMES | 2 | 42 | 30 | 69000€ | 1643€ |
2021-12-20 | 2 | RUE THIERS | 4 | 128 | 142 | 227000€ | 1773€ |
2021-06-11 | 556 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 79 | 317 | 215650€ | 2730€ |
2020-07-15 | 26 | RUE DE NIMES | 3 | 82 | 130 | 100000€ | 1220€ |
2022-02-07 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 1 | 80 | 60 | 145000€ | 1813€ |
2023-03-21 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 1 | 80 | 60 | 179000€ | 2238€ |
2019-09-06 | 521 | CHE DE LA BOUVINE | 4 | 76 | 240 | 216000€ | 2842€ |
2023-05-25 | 39 | LOT LES CLAIRETTES | 3 | 68 | 266 | 185000€ | 2721€ |
2022-05-31 | 450 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 78 | 0 | 237000€ | 3038€ |
2019-10-11 | 6 | PL RANDON | 1 | 48 | 344 | 140000€ | 2917€ |
2022-12-30 | 40 | LOT LES CLAIRETTES | 5 | 86 | 292 | 278810€ | 3242€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 97 | 82 | 177310€ | 1828€ |
2021-01-21 | 6820 | RUE DU LAVOIR | 3 | 69 | 50 | 120000€ | 1739€ |
2020-10-15 | 14 | LOT LES CLAIRETTES | 3 | 45 | 235 | 145000€ | 3222€ |
2021-06-22 | 14 | LOT LES CLAIRETTES | 3 | 45 | 235 | 209000€ | 4644€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 103 | 101 | 154100€ | 1496€ |
2019-12-23 | 6792 | RUE DU DOCTEUR GRIMAUD | 4 | 89 | 618 | 210000€ | 2360€ |
2019-08-20 | 11 | RUE D ARLES | 2 | 46 | 36 | 98000€ | 2130€ |
2021-07-07 | 11 | RUE D ARLES | 2 | 46 | 36 | 107000€ | 2326€ |
2021-07-26 | 25 | RUE DE NIMES | 5 | 104 | 59 | 130000€ | 1250€ |
2023-03-20 | 1 | RUE ROUMANILLE | 4 | 77 | 113 | 138547€ | 1799€ |
2022-11-09 | 15 | LOT LES CLAIRETTES | 4 | 77 | 224 | 149500€ | 1942€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 111 | 321 | 270000€ | 2432€ |
2020-10-20 | 615 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 88 | 878 | 290900€ | 3306€ |
2020-09-29 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 95 | 283 | 150000€ | 1579€ |
2020-10-29 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 1 | 40 | 25 | 74000€ | 1850€ |
2022-06-02 | 17 | LOT LES CLAIRETTES | 4 | 82 | 612 | 158000€ | 1927€ |
2021-05-31 | 9 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 55 | 55 | 167500€ | 3045€ |
2023-06-09 | 505 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 90 | 800 | 295000€ | 3278€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DU DOCTEUR GRIMAUD | 4 | 96 | 595 | 121000€ | 1260€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DE NIMES | 2 | 50 | 70 | 121000€ | 2420€ |
2021-04-14 | 6956 | CHE DE LA BOUVINE | 4 | 85 | 456 | 214000€ | 2518€ |
2019-06-25 | 6956 | CHE DE LA BOUVINE | 4 | 85 | 456 | 230000€ | 2706€ |
2019-07-29 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 80 | 81 | 154000€ | 1925€ |
2019-09-30 | 1 | RUE FLORIAN | 3 | 55 | 69 | 80000€ | 1455€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DE NIMES | 2 | 30 | 21 | 75000€ | 2500€ |
2022-04-22 | 1 | RUE FLORIAN | 6 | 103 | 130 | 244000€ | 2369€ |
2022-07-26 | 3 | RUE FLORIAN | 2 | 41 | 27 | 129000€ | 3146€ |
2023-01-09 | 13 | RUE DU PRE | 2 | 75 | 69 | 160000€ | 2133€ |
2021-04-20 | 16 | RUE D ARLES | 4 | 106 | 145 | 189000€ | 1783€ |
2022-02-16 | 5 | RUE FLORIAN | 3 | 43 | 41 | 125060€ | 2908€ |
2019-09-06 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 119 | 139 | 254800€ | 2141€ |
2021-01-13 | 6 | RUE FLORIAN | 5 | 65 | 80 | 185000€ | 2846€ |
2022-09-26 | 17 | RUE DU PRE | 1 | 32 | 34 | 136250€ | 4258€ |
2020-11-12 | 453 | RUE CRIN BLANC | 5 | 77 | 814 | 200000€ | 2597€ |
2021-03-26 | 2 | RUE JEAN REBOUL | 5 | 80 | 40 | 142000€ | 1775€ |
2020-05-28 | 14 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 80 | 49 | 123000€ | 1538€ |
2020-02-26 | 6041 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 2 | 43 | 55 | 80000€ | 1860€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DE NIMES | 4 | 142 | 400 | 400000€ | 2817€ |
2020-11-10 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 97 | 171 | 181100€ | 1867€ |
2020-04-10 | 18 | RUE D ARLES | 1 | 54 | 148 | 126000€ | 2333€ |
2023-04-06 | 8 | RUE JEAN REBOUL | 2 | 36 | 28 | 113000€ | 3139€ |
2022-02-28 | 411 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 84 | 901 | 335550€ | 3995€ |
2020-05-06 | 10 | RUE JEAN REBOUL | 3 | 49 | 49 | 121000€ | 2469€ |
2022-07-25 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 32 | 150000€ | 2143€ |
2021-01-21 | 24 | RUE DU TRIDENT | 4 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2020-12-14 | 12 | RUE JEAN REBOUL | 3 | 70 | 34 | 117000€ | 1671€ |
2022-02-23 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 45 | 33 | 88000€ | 1956€ |
2020-06-25 | 22 | RUE D ARLES | 3 | 88 | 54 | 95000€ | 1080€ |
2022-04-13 | 13 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 35 | 35 | 90000€ | 2571€ |
2021-08-19 | 2 | IMP VICTOR HUGO | 2 | 70 | 52 | 184000€ | 2629€ |
2023-06-14 | 12 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 61 | 45 | 130000€ | 2131€ |
2020-08-28 | 11 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 105 | 120 | 145000€ | 1381€ |
2021-05-03 | 405 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 96 | 943 | 299000€ | 3115€ |
2019-09-18 | 104 | RUE CRIN BLANC | 4 | 100 | 455 | 235000€ | 2350€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DU PRE | 3 | 58 | 31 | 50000€ | 862€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 58 | 65 | 156000€ | 2690€ |
2019-05-16 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 56 | 43 | 45000€ | 804€ |
2023-04-13 | 417 | RUE CRIN BLANC | 6 | 130 | 810 | 260000€ | 2000€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 62 | 0 | 105000€ | 1694€ |
2021-10-18 | 143 | RUE CRIN BLANC | 6 | 111 | 810 | 153000€ | 1378€ |
2022-09-28 | 143 | RUE CRIN BLANC | 6 | 111 | 810 | 171000€ | 1541€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DU PRE | 3 | 46 | 174 | 100000€ | 2174€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DU DOCTEUR GRIMAUD | 4 | 95 | 208 | 242000€ | 2547€ |
2020-06-04 | 11 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 121 | 197000€ | 3397€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DE SAINT GILLES | 2 | 59 | 36 | 135000€ | 2288€ |